ローレルタワー南森町ル・サンク

  • 大阪府大阪市北区東天満二丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 23階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
11,500万円
135.2万円/㎡
相場
10,707万円
125.9万円/㎡
4,891
8,768
12,646
16,523
AI査定結果
推定相場価格
10,707万円
125.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,768万円〜12,646万円
103.1万円/㎡〜148.7万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ローレルタワー南森町ル・サンク
11,500万円（135.2万円/㎡）/ 7階 / 85.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は118.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1311,500万円135.2万円7階 85.04㎡ 3LDK南東
2025/06/099,490万円140.8万円21階 67.39㎡ 1LDK東
2025/04/167,280万円123.1万円14階 59.12㎡ 1LDK東
2025/04/047,280万円123.1万円14階 59.12㎡ 2LDK+S東
2025/01/1010,800万円145.7万円18階 74.1㎡ 3LDK南
2024/08/298,380万円113.1万円18階 74.1㎡ 3LDK東
2024/07/169,080万円122.5万円23階 74.1㎡ 2LDK南
2024/05/066,500万円109.9万円18階 59.12㎡ 2LDK東
2024/04/268,980万円105.6万円14階 85.04㎡ 3LDK南東
2024/04/238,380万円114.8万円18階 73.01㎡ 3LDK南
2024/04/218,380万円110.9万円18階 75.57㎡ 3LDK南
2024/04/178,380万円114.8万円18階 73.01㎡ 2LDK南
2024/04/069,180万円107.9万円14階 85.04㎡ 3LDK南東
2024/02/188,380万円113.1万円22階 74.1㎡ 3LDK南
2024/01/098,680万円117.1万円22階 74.1㎡ 3LDK南
2023/04/207,980万円107.7万円22階 74.1㎡ 3LDK南
2023/01/288,980万円121.2万円22階 74.1㎡ 3LDK南
2022/05/307,980万円105.6万円22階 75.57㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は117.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅1分 11,500万円135.2万円85.04㎡3LDK7階 / 23階建 南東2017年131戸RC
2025/04/10エルグレースタワー大阪同心
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 11,800万円131.1万円90.01㎡1LDK+S7階 / 25階建 南2016年143戸RC
2025/06/05シエリアタワー大阪天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅4分 9,980万円147.9万円67.49㎡2LDK13階 / 30階建 南2022年172戸RC
2024/07/26ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 8,300万円123.6万円67.16㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年84戸RC
2025/06/11リビオレゾン梅田カサーレ
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 7,280万円109.8万円66.31㎡3LDK7階 / 15階建 南東2016年112戸RC
2024/09/13エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 7,500万円104.2万円72.01㎡2SLDK11階 / 15階建 南西2012年108戸RC
2024/06/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 7,620万円106.5万円71.55㎡3LDK11階 / 15階建 南2018年98戸RC
2024/07/26パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 6,680万円102.1万円65.45㎡3LDK11階 / 19階建 南西2020年107戸RC
2022/08/04プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 8,980万円112.0万円80.15㎡3LDK13階 / 15階建 南2021年84戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅1分 28.6万円0.34万円85.04㎡3LDK7階 / 23階建 南東2017年131戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市北区では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は大阪市北区の平均と比較して40%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市北区
225.5万円/㎡
前年比+16.1%

マンション概要

マンション名ローレルタワー南森町ル・サンク
所在地大阪府大阪市北区東天満二丁目
交通大阪天満宮駅徒歩1分
築年月2017年
階数23階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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